广州房产证抵押贷款可以贷多少?银行贷款的种类?

来源: 发布时间:2020-09-13 21:19 浏览量:

不同的地区有不同的政策,每个人居住的城市也不同,每个城市的政策和法规也不同。因此,你所在的城市,你必须了解哪个城市的政策。首先,我们需要看一看广州房地产许可证的抵押贷款金额,这样我们就可以知道这种方法是否可以用于购买,此外,还有哪些类型的银行贷款。

广州房产证抵押贷款可以贷多少?

[第一套房]最低首付比例为30%,即最高贷款金额不超过所购房产价值的70%;(不实行“限购”的城市调整到不低于25%)

【第二套房】最低首付比例为40%,即最高贷款金额不超过所购房产价值的60%。

银行贷款的种类?

(1)按照功能分类,银行贷款分为自营贷款、委托贷款和专项贷款。

自营贷款是指贷款人以合法方式筹集资金自主发放的贷款,贷款风险由贷款人承担,贷款人收回贷款本息。委托贷款是指政府部门、企业、事业单位、个人和其他客户提供的贷款,由贷款人(即受托人)根据客户确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监管和收回。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。专项贷款是指国有独资商业银行经国务院批准,对贷款可能造成的损失采取相应的补救措施后发放的贷款。

(2)按照还款期限,银行贷款分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。

短期贷款是指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。中期贷款是指贷款期限在一年以上(不含一年)至五年以下(含五年)的贷款。长期贷款是指贷款期限超过五年(不含五年)的贷款

(3)根据贷款担保条件的不同,银行贷款分为信用贷款、担保贷款、贴现票据贷款和商品抵押贷款。信用贷款是指以借款人的信用发放的贷款。担保贷款是指担保贷款、抵押贷款和质押贷款。

担保贷款是指由第三方按照《中华人民共和国担保法》规定的担保方式发放的贷款,承诺在借款人未能偿还贷款时按约定承担一般担保责任或连带责任。抵押贷款是指以借款人或第三方的财产作为抵押,按照《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式发放的贷款。

质押贷款是指以借款人或第三方的动产或权利为抵押,按照《中华人民共和国担保法》规定的质押方式发放的贷款。票据贴现是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的形式发放的贷款。

至于广州房产证可以做多少按揭贷款的问题,文章已经写给大家了。如果你是第一次买房,最低首付比例是30%,最高贷款额不超过购房价格的70%。如果你第一次买房子,你可以直接把房子的总价乘以70%,就知道你能借多少钱。另外,你知道银行贷款的类型。

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