目前，一般情况下，办理房子抵押贷款都是去银行申请的，银行目前的住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，而这两个的贷款利率都不一样!按揭房产抵押贷款的利率往往要高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。
2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。
以上就是关于房子抵押贷款利息以及能贷多少的介绍了，很多朋友对房产抵押贷款的额度有错误的认识，以为自己的房子现在在市场上能买到多少钱，那么在办理抵押贷款的时候就能够贷到多少钱，其实这一点是不正确的，银行在评估房产价值的时候，评估值一般都会低于市价。
