在今天的时代，无论你是买车还是买房，似乎很少有人能支付全部金额，所以贷款已经成为一件非常普遍的事情。目前贷款的方式有很多，比如房产证，但是有些人自己没有房产证，所以他们想知道是否可以用别人的房产证贷款。我们必须清楚地理解这个问题。另外，我们还需要了解获得房地产许可贷款的过程是什么，这样才能真正了解房地产许可贷款的相关问题。
拿别人房产证能贷款吗？
不行，除非贷款是以房产证上业主的名义进行的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或该房产的其他共有人签字。未经他人授权，擅自将他人的房地产许可证用于抵押贷款，并伪造他人签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》的，本抵押担保合同无效。
个人拿房产证贷款流程是什么？
1.贷款申请：借款人提出贷款的用途、金额和期限；
2.准备贷款材料：借款人应按要求准备申请贷款所需的所有文件和证件；
3.房屋评估：相关机构对抵押房屋进行实地调查和评估；
4.贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见一并提交银行审批。
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写(借款合同)及相关文件，并签字盖章后，由公证员进行公证；
6.抵押登记手续：由银行办理；
7.开户和贷款：借款人开一个还款账户，银行贷款给这个账户。
我们已经介绍了这么多关于两个问题：我们可以获得贷款与别人的房地产许可证和什么是贷款过程与个人的房地产许可证？一般来说，在贷款的时候，如果我们想更多的了解与房产证相关的贷款，就必须看看上面的介绍，我们在办理的时候一定要遵循这个流程，这样才能更顺利的办理。另外，我们应该去相关的贷款部门进行详细的咨询。
