房产证抵押贷款的流程及条件
房地产许可证抵押是一种很好的贷款方式，那么你对银行房地产许可证抵押的条件和程序了解多少？产权证抵押贷款应评估房屋的性质，产权证抵押贷款应以产权证为抵押。让我们来介绍一下房地产许可抵押的过程和条件。主要银行房地产许可证抵押情况一、农业银行房地产许可证.如果你想了解更多关于房地产许可抵押的过程和条件，让我们来看看边肖。
房地产许可证抵押是一种很好的贷款方式，那么你对银行房地产许可证抵押的条件和程序了解多少？产权证抵押贷款应评估房屋的性质，产权证抵押贷款应以产权证为抵押。让我们来介绍一下房地产许可抵押贷款的流程和条件
各大银行房产证抵押贷款条件
一、农业银行房产证抵押贷款条件：
银行住房证抵押贷款要求房屋使用年限在20年以内；房屋面积应大于50平方米；房屋应该有很强的流动性。
银行房产证抵押贷款价值：房产证抵押贷款为房屋评估价值的70%。
银行房产证抵押贷款期限：新房贷款最长不超过30年，二手房最长不超过20年。
银行存单抵押贷款利率及优惠：贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
二、民生银行房产证抵押贷款条件：
商贷通：
期限为36个月，按月付息。每年偿还本金一次，占评估值的70%。面积70平方米以上，使用年限2000年以后(个人财产单独处理)，基准利率提高10%-30%，2000年以前利率提高30%-40%。
消费贷：
1.具有完全民事行为能力，且您和您的家人没有不良信用记录；
2.拥有或控制一个经营实体，如个体工商户、中小企业等。且经营实体无不良信用记录；
3.您家庭的实物净资产不低于50万元，如无贷款的房地产、汽车等；
4.如果您从事生产、经营和投资活动(包括承包和租赁活动)，原则上您需要有三年以上的行业工作经验，并在我机构所在地有固定的经营场所，且连续经营两年以上(含两年)；
5.原则上，您需要在我机构所在城镇有常住户口或有效居留身份，并有固定住所；
6.在我行开立个人结算账户，您的经营单位在我行开立企业结算账户；
7.本行规定的其他条件。
申请银行房产证抵押贷款所需材料：
1.借款人身份证和户口簿原件及复印件；
2.借款人拥有或控制的资产证明材料，如财务报表、银行对账单、税票凭证、货物运输清单等材料；
民生银行住房证书抵押贷款准入：
1.其他资产证明与中国银行合作的评估公司的评估报告；
2.个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明和年检证明；
三、中国银行房产证抵押贷款条件及程序：
经营中国银行房屋证抵押贷款：
期限为36个月，按月付息。每年偿还本金一次，占评估值的60%。面积80多平方米，使用寿命95年后(个人财产单独处理)，基准提高10%-30%。
营运资金贷款作为一种高效、实用的融资方式，是信用额度内最受欢迎的产品之一，具有贷款期限短、手续简单、周转力强、融资成本低等特点。
消费贷款(或双享贷款):
期限为60个月，一年内按月(季)支付利息，每六个月或到期一次还本付息；1-3年期贷款可按月(季度)支付，并根据客户资格在半年内偿还；要求每月偿还本金和利息超过3年。估计值的60%
2.借款人必须由我行评级并满足一定要求。我行将根据审核的需要，随时调整和确定准入级别，该级别应参照相关规定执行；
3.贷款用途符合国家产业政策和相关法律法规；
4.借款人有健全的管理机构、合格的领导班子和严格的管理制度；企业管理、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
5.借款人在中国银行开立基本存款账户或一般账户；
6.符合中国银行其他相关贷款政策的要求。
申请中国银行房屋证抵押贷款条件：
1.房地产许可证原件；
2.企业法定代表人证明或授权委托书、董事会决议和章程；
3.年检合格的企业(法人)营业执照(复印件)；
4.借款人最近三年经审计的财务报表和近期财务报表；
5.贷款卡。
6.中国银行要求的其他文件和证明；
7.个体工商户只提供营业执照、税务登记证、纳税证明和年检证明；
8.借款人配偶双方的身份证、结婚证和户口簿；
9.贷款目的。
10.与中国银行合作的评估公司的评估报告；
中国银行房屋证抵押贷款提交资料：
四、工商银行房产证抵押贷款条件及程序：
身份证、房产证、户口簿、结婚证、房产证和土地证。没有结婚来提供证明。
最长期限为20年。
利率在变化。每个银行都不一样。
每种贷款方式也不同于两种还款方式
1.本金和利息(每次还款相同)
2.本金金额(由部分固定本金和剩余本金产生的利息)
工商银行房屋证抵押贷款
第一步，借款人向银行申请贷款并准备贷款申请材料；
第二步，银行在收到借款人的申请后，对信息进行审核，对抵押房屋进行实际勘查和评估，并出具评估报告；
第三步是将贷款申请材料和评估报告送银行审批；
第四步是签署贷款合同。借款人和抵押人应填写借款合同及所有相关文件，签字后应经公证处公证；
第五步是办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证、借款合同和公证书到房屋登记部门办理抵押登记手续；
第六步，银行贷款。
房地产许可证抵押贷款的收费标准：评估费、保险费、公证费、抵押登记费、有担保公司的担保费。
以上是一个完整的介绍抵押贷款的过程和房地产许可证的条件，希望对你有所帮助。
