说到住房抵押贷款，我们并不陌生。许多贷款机构都在推广这项业务，所以即使我们还没接触过，我们也听说过。对于借款人来说，住房抵押贷款可以解决许多事情，因为他们的高配额；对于贷款机构来说，因为他们有房子作为抵押，他们更有胆量，而且贷款本金高，所以可以收回的利息非常可观。理论上，住房抵押贷款是一项非常有利可图的业务，应该会非常受欢迎。但事实上，许多银行不愿意接受这项业务。为什么？
众所周知，申请住房抵押贷款的过程是比较复杂的。从最初的申请到实地调查，都需要找第三方专业评估机构去住宅，然后由评估机构出具评估报告等。此外，银行还需要检查借款人自身的情况，如他的职业、收入能力、个人信用信息等。这算不了什么，事后办理抵押手续更麻烦，只是发放贷款前的麻烦。
一旦借款人无力偿还贷款，银行必须处置该房屋。从处置开始到合法拍卖开始，需要半年时间。如果借款人在半年内还清贷款，那么半年的工作将会非常繁忙，房子仍然不能拍卖；即使拍卖成功，也不能在任何时候出售。完成一套房子的交易通常需要三四年时间，而且不知道房价会是多少。就价格而言，法国拍卖行的价格远低于市场价格，甚至远低于估价价格，所以一旦房子不重视人，银行甚至很难收回成本。
就利率而言，用工作人员的话说，就是“高或低”。如果太高，借款人不愿意以——的价格将房子抵押给你，而且还需要这么高的利率；然而，如果它太低，即使是银行支付的能源也无法与之相比，这是不划算的。
因此，许多银行实际上不愿意做抵押贷款业务。然而，除了银行，私人借贷机构非常喜欢这项业务。首先，民间借贷机构没有强大的后盾，一切只能遵循弱肉强食的原则，业务不能少于其他借贷机构；此外，私人贷款机构的利率往往略高于银行，这使得处理抵押贷款困难，但贷款机构仍然有利润。因此，在私人借贷机构中，抵押贷款非常受欢迎。
