与无担保贷款相比，申请住房抵押贷款的门槛较低。毕竟，有房子作为抵押，贷款机构在发放贷款时更有信心。
然而，尽管门槛很低，只要是贷款，就必须有门槛和限制。那么，抵押贷款的限制是什么？
限制1:年龄
借款人年龄：一般年龄要求在18-60岁之间，但有些银行对年龄要求比较宽松，要求抵押人的年龄不超过65岁。
住房年限：通常要求住房年限在20年以内，一些银行将放宽住房可在30年内办理的要求。
限额2:信用
个人信用受到不稳定的职业收入、不良信用和无偿付能力的限制。如果你的工作不稳定，收入来源低，信用差，你就不能办理房地产抵押贷款。大多数银行对借款人的信贷要求如下：如果一笔交易连续超过3笔，累计超过6笔，则不能处理坏账和逾期本金。
限制3:住房
例如，对住房的位置、评估价值和类型有某些限制。一些银行只接受住宅和商业用房(商业用房只承担成都街道的一楼)。此外，银行还将指定一家评估机构对抵押财产的价值进行重新评估。如果两者之间有很大的差异，就有可能拒绝贷款，因为银行认为你涉嫌在贷款上作弊。
事实上，住房抵押贷款的限制仍然非常严格，但对于无担保贷款，高额度低利率的抵押贷款可以解决资金需求大的问题！
