过去，农村房屋不能申请抵押贷款，主要是因为农村房屋属于集体所有，没有房屋产权证，即农村房屋缺乏房屋登记和确认制度，产权不清。因此，使用农村房屋进行房屋抵押贷款，需要房屋的土地所有权单位即村委会的同意，抵押借款人必须有权处分产权，将共有财产作为贷款的抵押物，并取得共有人的同意。
农村的房子抵押贷款需要满足什么条件
首先，所有抵押房屋必须办理房屋所有权登记，并取得房地产登记机关核发的房屋所有权证。根据规定，申请人还需提供房屋权属申请、有效身份证、集体土地使用证、房屋工程质量表、已登记房屋建筑面积测绘报告等文件。
其次，办理抵押贷款登记时，申请人应提交抵押登记申请书、抵押人身份证、借款人与抵押贷款的合同、集体土地使用证和房屋所有权证等。所有这些文件都必须提供审查。
由于农村住房购买力低，很难实现，所以许多银行不接受这种抵押贷款。但是，贷款人可以去正规的贷款公司申请抵押，这样它也可以获得贷款。
