由于近年来房地产市场不稳定，许多人取消了房屋上市，抵押他们的房子申请贷款，以直接获得现金。
这种房子无疑更稳定、更方便，但在兑现之前，你可以先了解一下申请住房抵押贷款时应该注意的几个问题：
1.危险
一些借款人名下有多个房子，所有这些房子都申请了抵押贷款。这种方式确实可以在短时间内获得大量资金，但相应的还款压力也更大。如果借款人的收入不足以按时偿还贷款，则不推荐这种方式，银行在审查借款人的资格时，会直接通过审查。
2.配额
众所周知，按揭贷款的最高金额约为房屋评估价值的70%，但这只是“最高金额”，有些银行不会达到这么大的金额，甚至只有50%左右。如果贷款金额不能满足借款人的需求，那将是非常令人沮丧的。
3.对住房有要求
这并不是说所有的房子都可以抵押。如果名下的房子比较旧，而且地处偏远，即使可以申请贷款，金额也会大大减少。如果是小产权房，直接申请按揭贷款是不可能的。
除此之外，银行对借款人的资质也有一定的要求，如信用记录、收入、负债等，这些都会影响按揭贷款的效果。
