个人房屋抵押贷款介绍
个人租金抵押是指申请人以自己的产权为抵押向银行申请贷款，贷款资金可用于个人消费和经营。
个人住房抵押贷款不同于个人住房抵押贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人房屋抵押贷款利率
个人住房抵押贷款的具体利率和要求因银行而异，住房抵押贷款的利率相对较低，一般比基准利率高10%-30%。
利率由贷款机构综合评估后确定。首先，我们必须评估抵押品，即房地产。有些房产估价很高，而有些则很低。高估值意味着他们有良好的资格和贷款优势，通常可以获得较低的利率和较高的配额。
然而，不同的贷款机构对利率有不同的规定。在申请之前，你可以比较他们中的许多人，选择最合适的一个。此外，利率取决于借款人的个人资格。
一般来说，申请贷款时，个人需要提交各种申请材料，银行会根据这些材料对个人的资格进行评估。通常情况下，具有良好个人信用和还款能力的借款人将由贷款机构给予较低的贷款利率。
个人房屋抵押贷款合同
甲方(贷款人)
乙方(借款人)
乙方急需资金，向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第1条甲方应借给乙方共计人民币()元，在签订贷款协议后2日内支付。
第2条贷款期限自(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)起，利息按下式计算
第3条为了保证到期还款，乙方以自己的房地产作为抵押。房地产位于，房地产许可证号为，土地证书号为。
第4条贷款到期后5日内，乙方未按合同约定偿还贷款本息的，除偿还贷款本息外，还应承担贷款金额10%的违约金。如贷款到期后15日内无法偿还，乙方同意甲方有权处分抵押财产，该房屋价款为人民币，贷款金额结算后直接补偿给甲方以弥补差额。双方均不评估价格，乙方将协助办理过户手续。
第5条抵押财产被拆迁的，甲方的权利在补偿或房屋置换的范围内按第四条的规定执行。
第6条房地产贷款抵押期间，乙方不得将该房地产出售、赠予、转让、抵押给他人或以其他方式处分。如乙方违反上述规定，除归还本息外，还应承担贷款金额20%的违约金。
第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第八条本合同自双方签字之日起生效，直至乙方还清贷款。
贷方：
借款人：
个人房屋抵押贷款条件
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2.持有有效身份证件；
3.有稳定合法的收入来源；
4.抵押财产具有产权清晰、可上市流通的房地产权证；
5.银行规定的其他条件。
个人住房抵押贷款材料
1.借款人及其配偶的身份证、户口簿和结婚证；
2.个人资产证明(存款、银行卡流水、房产证、机动车登记证)；
3.第二套安置居住证(房地产许可证)；
4.收入证明。
