对于现在的许多年轻人来说，贷款买新房子真的很有压力。因此，许多年轻夫妇将使用公积金贷款购买二手房作为他们的第一选择。
武汉二手房怎么申请公积金贷款
第一步贷款咨询
贷款申请人与受托银行进行贷款咨询。托管行在对借款人和出卖人双方进行访谈记录后，经初步审核符合要求的借款人签发《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，并按要求完成，连同以下资料一并提交给托管行。
第二步提交申请
1.借款人和出卖人的身份证和户口簿原件及复印件；
2.婚姻状况证明原件及复印件(民政部门出具的单身证明)；
3.卖方名下《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件和复印件；
4.产权人同意出售该房屋的书面文件，以保证所售房屋产权清晰、交易合法；
5.《武汉市存量房买卖合同》(需要在银行前面签字)；
6.管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》；
7.管理中心和受托银行要求的其他证明材料。
第三步贷款受理、银行初审
1.受托银行应对贷款申请人进行面谈，并审查其提交的申请材料；
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，查看夫妻双方的个人信用情况和抵押情况；
3.受委托银行通过房地产部门为贷款申请人进行“家庭住房信息查询”；
4.对于符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，并根据试算结果和还款能力与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式；
5.受托银行应当对公积金制度进行初步审查。初审不合格的，应当及时通知借款人并告知理由。
第四步签订合同
贷款首次获批后，委托银行应与贷款申请人和购买人签订贷款(抵押)合同，并填写房地产抵押登记等相关贷款信息。
第五步交易过户
该房屋买卖双方到房产局办理“两证”交易过户手续。
第六步抵押登记、银行复审
受托银行或借款人到房产局办理抵押登记手续，领取《房屋他项权证》；受托银行重新审查贷款申请人的全部信息。
第七步管理中心终审、贷款发放
管理中心对委托银行审核通过的贷款材料进行最终审核，最终审核通过后，管理中心通过委托银行将贷款资金直接划入卖方存款账户。
