房产税是什么意思?企业房产税如何征收?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。目前在上海,重庆两地,已经开始了房产税的试点,但房产税尚没有推广到全国。

房产税是每年都要交的,以上海市为例,根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,房产税是每年征收一次,不足一年的按月计算应纳税额。上海,重庆两地的民众要注意了。

房产税的征收,一直受到了民众的关注。近20年来,中国房价持续上涨,很多专家都呼吁征收房产税,这样有利于房地产市场的健康发展,对于房产税是什么意思大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《企业房产税如何征收》你又知道多少呢?

房产税是专门向房屋主人征收的税费,也就是说,房产产权所有人即为征收对象,包括个人和企业,只不过,在征收企业房产税之时,是以企业房屋和收入为征收对象,至于企业房产税如何征收?要知道,两种情形计税方式各不同。

第一种情形,是指公司自己的房产税,计税方式为从价计征,意思就是按照房产余值进行征收税费。按房产原值一次减除10%-30%之后的余值计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-扣除比例10%至30%)×年税率1.2%。

第二种情形,是指公司出租的房产,计税方式为从租计征,按照租金的收入计算所需缴纳的房产税,计算公式为:房产税额=租金收入×12%。例如一家企业将房产原值为2千万元的商铺出租给他人,每月收取8千元作为租金,那么,房产应纳税额=8000×12×12%=11520元。