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贷款指南:房地产企业的营业税什么时候交 营业税怎么算
来源: 发布时间:2020-09-17 13:20 浏览量:
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房地产营业税是房地产企业缴纳的一项税收,也是一个非常重要的环节。但是,房地产企业的营业税何时缴纳,如何计算房地产企业的营业税?很多人都不是很清楚。让我们向下面的每个人解释一下。

房地产企业的营业税什么时候交

1.收到预售款时,应按预售款金额的5%在月末计算提取营业税,并在下月15日前申报缴纳营业税。

2.在季度末,毛利是按照预收账款金额的15%计算的。扣除期间费用和税金后,所得税作为应纳税所得额计算,并于次月15日前申报缴纳。营业税是对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或出售房地产的单位和个人的营业额征收的税收。营业税是流通税制中的主要税种之一。

房地产行业营业税怎么算

根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》3360

1.个人出售购买时间不足2年的房屋,将全额征收营业税;个人出售已购买2年以上(含2年)的非普通房屋的,按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税;个人购买普通住房2年以上(含2年)对外销售的,免征营业税。

2.上述普通住房和非普通住房的标准、具体办理程序、购买住房的时间、发放、差额扣税证明、以非购买形式获得住房的行为等相关税收管理规定3360、

根据《国务院厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国办发[2005]89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国办发[2005]172号)

3.本通知自2015年3月31日起执行,《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)同时废止。

通过以上解释,我们知道房地产企业的营业税何时缴纳,以及如何计算房地产业的营业税。买房是一件大事,所以每个人都应该提前知道,以免浪费不必要的经历。

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