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天津抵押贷款怎么办理?合肥企业贷款怎么贷?
来源:未知 发布时间:2020-09-17 11:17 浏览量:
这个世界似乎不怎么公平,条件相似的人贷款相同的产品,有的人容易,有的人艰难,企业也是如此,但是站在理性角度思考,这个世界似乎又是公平的,因为差距只是因为准备的程度不同,在人为,而不在运气。那么,天津抵押贷款怎么办理?合肥企业贷款怎么贷?

天津抵押贷款怎么办理?

全市房产抵押贷款,年利率6.86%,授信20年,三周放款,正规银行办理

房产要求:单价3000以上,面积45平米以上,郊区件也可办,正常商品房均可操作

​借款人要求:23-60周岁,可提供三方抵押贷款

借款年限可达20年,随借随还,提前还款没有任何违约金。

个人抵押贷款额度30-100万

企业经营性贷款30-500万

资金充裕,审批过后进完抵押就放款。

合肥企业贷款怎么贷?

一家企业如果想要顺利地获取贷款,有哪些事情是自身可以做好而起决定作用的呢?

树立良好的企业信誉形象

我们常说信用在贷款时十分重要,但这个信用对企业而言,不单指征信状况。银行一般会从四个方面来考察企业的信用度:

1.银行信用:查看企业在现金结算业务中是否存在过违反结算纪律、退票票据无法兑现和罚款等不良纪录,以及在往期的银行借款中是否有逾期贷款或欠息等无力偿债等记录

2.商业信用:银行会查看该企业在合同履行、应付账款、债务清偿上是否有失信历史

3.财务信用:主要查看企业的会计结算和报表的真实可信度,不能有弄虚作假的行为

4.纳税信用:查看企业是否按时交税,有无偷税漏税的不良记录等

申请额度合理可信

申请贷款时,额度并不是异想天开地往最高处申请,银行也并不是完全依据企业提出的额度需求进行批款。银行通常会按照企业的某些财务指标来确定企业的贷款安全度,财务指标包括企业销售额、净资产和企业现有融资额等,随着银企信息的进一步沟通,财务、非财务信息的补充,银行将不断修正贷款额度,最终放款将以评审通知书为准。

因此,企业可以按照目标贷款银行的要求,根据历史销售数据和盈利数据等估算一个大致的贷款额度,并以此提出贷款申请,这将有利于赢得银行客户经理的好感,帮助获得信贷。同时,企业拥有的不动产、动产、良好声誉等也会作为银行确定贷款额度的重要参考因素,企业要及时告知银行此类相关信息。

制定合理的贷款方案

优化好自己的贷款方案,会极大提升企业的贷款效率,比如融资期限设定要合理,企业贷款用款的时间有长有短,合理的制定融资期限可以避免多掏更多利息,应根据企业自身的资金用途和风险性偏好来制定合理的融资期限。

总之,贷款不是一时而就的事情,对于经常需要资金周转的企业而言,平时一定要注重贷款条件的建设,方便在贷款时高效解决资金问题。

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