贷款指南:用住房公积金怎么贷款?公积金个人贷款须知

来源: 发布时间:2020-09-17 09:20 浏览量:
如今互联网的时代,贷款也可以网上操作,不管线上还是线下都少不了去了解贷款问题,今天来为大家介绍网上贷款可信吗?网上贷款需要注意什么,之所以要针对这个网上贷款可信吗?网上贷款需要注意什么是因为很多朋友对这些不清楚怎么一回事,下面小编就来为大家讲解网上贷款可信吗?网上贷款需要注意什么,一起来看看吧,相信定会给你带来帮助。

近年来,在国家政策等方面的刺激下,中心城市长沙的发展越来越好。很多在长沙工作的本地人或者外国人也在长沙买房定居。买房涉及贷款。长沙市住房公积金怎么贷款?长沙住房公积金贷款有无限条件?贷款金额、期限、利率、流程呢?

一、长沙公积金贷款对象

正常缴纳住房公积金12个月以上的行政事业单位,与用人单位签订长期劳动合同3年以上(含连续3年签订1年以上)且正常缴纳住房公积金12个月以上并继续正常缴纳的企业职工,在购买、建造、改建、大修普通自住住房时,可以申请住房公积金贷款。与长沙市住房公积金管理中心签订贷款合作协议的个体工商户、自由职业者和存款人,正常缴存住房公积金12个月以上(含)的,可以申请住房公积金贷款。

二、长沙公积金贷款条件

1.借款人信用良好,家庭收入稳定,有偿还贷款本息的能力。

2.自筹资金不低于购买和建设总价的30%(首次购买20%,面积在90平方米以下)

3.有被中心认定为担保公司抵押担保的财产。

三、长沙公积金贷款贷款额度

1.长沙市最高贷款额为50万元;

2.不超过所购房屋总价的70%(首次80%,面积90平方米以下);

3.不超过抵押财产价值的70%;

4.每月还本付息额不超过家庭收入的50%;

5.购买精装修房屋不得超过购买总价的50%。

四、长沙公积金贷款贷款期限

长期是30年。

五、长沙公积金贷款贷款利率

5年内(含5年)年利率为4.00%,5年以上年利率为4.50%。如果调整当前利率,将执行新的利率标准。

六、借款人应提供下列资料

1.借款人夫妻的户口本、身份证、结婚证(或有效结婚证)原件及复印件(一式两份)。未婚人员应提供最近(两个月内)的未婚证明。

2.购房合同(一式两份),购房首付款发票原件及复印件;抵押产权证明原件及复印件,购房合同必须经房地产交易部门登记备案,签署时间自贷款申请之日起不超过一年;如果你购买二手房贷款,转让后必须提供房屋产权证和交易契税;建造自住住房,必须提供有关行政主管部门批准的证明文件和土地使用证明文件(或土地红线图)。

3.抵押财产应在市区,完成时间不得超过贷款时间起20年,不属于拆迁范围内的房屋。

七、长沙个人住房公积金贷款流程

八、长沙办理住房公积金贷款时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)

自管理中心收到个人贷款申请报告之日起,办理住房公积金贷款的审批时间为3个工作日(不含批量办理和抵押备案时间),届时提供全部贷款信息。

九、还款方式

1.住房公积金贷款采用等额本息还款法或平均资本还款法,借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。

2.正常还款一个月或一年后,借款人及其妻子可选择按月或按年提取住房公积金余额偿还贷款,或收回贷款,但不得超过前一年的还款金额。

长沙作为一个快速发展的中心城市,发展潜力越来越大,房地产业的发展潜力是充分的。想在长沙买房的家长不妨多关注一下公积金贷款的条件、贷款金额、准备材料和贷款流程,以便我们准备住房资金和相关材料,方便办理公积金贷款的相关手续。

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