说到房子，大多数人现在想到的是贷款，而说到抵押贷款，他们想到的是房地产抵押贷款，这可以为自己省下很多麻烦，帮助他们更快地获得银行贷款。今天让我们来学习一下银行按揭贷款流程和房地产按揭中的注意事项。
一、银行房产抵押贷款流程
提交贷款申请、贷款信息、房屋评估、贷款审批、贷款合同签订、抵押登记和银行贷款。银行申请按揭贷款的一般程序如下：
1.向银行提交贷款申请：内容应说明贷款的目的、金额和期限。
2.提交贷款信息：如个人申请抵押贷款，应提供以下信息：借款人身份证、过去六个月的自来水、工作证明、信用报告、产权证明等。企业需要抵押房地产的，应提供的材料包括：营业执照、章程、验资报告、购销合同、近六个月的自来水、上一年度的年度财务报表、近六个月的财务报表、资产证明等。
3.房屋检查评估：上述材料全部交齐后，银行将对抵押财产进行实地调查和评估。
4.贷款审批：房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。
5.签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签名和指纹，并进行公证。
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房地产办公室办理抵押登记手续。
7.银行贷款：由于银行的不同规定，他们会以现金、打卡或汇款的形式贷款给合作商户账户。
二、房产抵押贷款注意事项
1.由于抵押贷款市场的激烈竞争，今天的贷方应该是再融资的首选。为了不失去业务，贷款人将以市场上最优惠的条件提供贷款。如果你认为利率不会下降，你可以锁定贷款利率。
2.许多无担保和无担保贷款公司将要求借款人支付部分费用或利息费用和各种名目的其他费用。十有八九，这样的公司是骗子。
3.现在国家规定民间借贷的年利率不得高于国家基准利率的4倍，否则就是高利贷，不受国家保护。
以上是银行房地产抵押贷款流程及注意事项的介绍。当申请无担保和无担保贷款时，你必须去正规和合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。如果需要贷款的网民不能通过正常渠道顺利获得银行贷款，他们在选择这些金融机构时应该三思而后行，避免不必要的麻烦。
