现在，所有的房子都是通过银行贷款购买的。如果买家手中没有多少钱，他们也可以考虑申请银行贷款买房。这样，他们就不必等待购房款来购房，并提前实现购房者的购房计划。但是，每个人都应该意识到，目前的房价并不低，而且按规定首付的金额也不小。今天，边肖关心的是什么时候是支付首付的合适时间？如何确保首付的安全性？
什么时候交首付合适？
事实上，买房有一个统一的过程。如果买家熟悉购买过程，他就会知道首付通常是什么时候支付的。如果买家选择了一套房子，他可以向房地产开发商支付首付款，开发商将在收到付款后开具首付款收据。然而，在支付首付款时还有另一个非常重要的过程，那就是签订购房合同。简单来说，为了保证首付的安全可靠，最好先签合同，再付首付。
怎样确保交首付安全？
1、核实开发商五证
如果是买期房，首先要核实开发商是否有五证，主要是土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、销售许可证。如果是买二手房，要注意核对房产证的真实性，核对卖方身份证是否与房产证签名一致。另外，购房者看五证一定要看原件，复印件容易被骗。这也是以后能否颁发产权证的关键。
2、注意阅读合同条款
由于买受人支付首付款，还涉及签订购房合同，这是一份非常重要的资格材料，首付款也有约定，所以为了保证首付款的安全，买受人还需要仔细阅读合同条款。至于房屋买卖合同文本，必须规范。可以下载打印在房产局网站上。你应该先检查一下，再读一遍，看看有没有不合适的地方。签合同的时候要仔细看，认真填写。
3、注意权力与义务
在房地产交易过程中，买卖双方应该是平等的，所以对买卖双方的规定应该是公平的。在一些房地产交易中，会有附加条款。买方应注意双方填写的内容中他们的权利和义务是否平等。许多附加条款约定了不平等的权利和义务。一旦买家遇到这种情况，他们必须提出自己的意见，绝不轻举妄动。
大多数城市规定，贷款买房的首付不应低于房价的30%。如果是限制城市，首付比例会更高。现在，大多数城市的房价都是几万，而买一套普通房子的首付是几十万，这可不小。以上是关于何时支付首付合适以及如何确保首付安全的介绍。
