买房选择全款购买还是贷款购买 看了再选择

如果你想买房子,买房子的时候可以选择两种方式:全额付款和贷款购买。全额付款需要一次性支付给开发商,但当你购买贷款时,你需要在早期支付开发商的首付款。那么选择全额支付还是贷款购买?让我们一起来看看。

全款买房的优点

1、全款买房没有还贷压力

贷款买房后,需要支付银行利息,所以贷款买房时需要承受还贷的压力,如果购房者的家庭经济出现问题,房子可能会面临断供的风险,造成资金损失。从心理上来说,买一套完整的房子而不负债更容易。

2、全款买房有折扣

开发商通常喜欢全额购房的买家。因此,如果买家在购房时选择全额付款,开发商一般会给买家不同幅度的折扣。例如,如果你在北京买一栋400万元的新房子,你可以以98%的折扣节省8万元。

3、全款买房流程相对简单

当买方全部买下房子时,整个交易过程都要面对开发商。此外,亦无须办理复杂的银行贷款手续及提供复杂的资料,例如入息证明,以及豁免银行按揭费用,例如按揭登记及保险费。

4、全款买房容易卖出

如果买方的房子是用贷款购买的,在贷款还清之前需要银行的批准。而且房子的全部金额可以在任何时候出售,而不考虑银行释放的问题。一旦房价上涨,就可以迅速兑现。

贷款买房的优点

1、贷款买房攒够首付就能买

事实上,用贷款买房意味着从银行借钱买房,所以购房者在买房的前期不需要花太多的钱,只需要准备房子的首付款。例如,如果你想在北京买一套总价300万的房子,你可以手里拿着105万去买。

2、贷款买房风险比较低

买房有很大的风险,但是贷款买房的风险比全额购房的风险要低,因为贷款买房时,有银行帮买家检查门,这样买家就可以过滤掉一部分买房的风险。一般来说,银行会对开发商进行审查和评估,以确认贷款的安全性,这在一定程度上排除了一些资质差、实力不足的开发商。如果你买了一套房子,或者开发商跑了,买家需要花很多时间来收回房款。

全额买房还是贷款买房?前一篇文章介绍了这方面的相关内容。足额购房和贷款购房有很多优势,但足额购房需要强大的经济实力。因此,如果你买房时经济状况不是很好,你最好选择贷款买房。

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