二手房交易与新房交易没有什么不同。二手房交易税是二手房交易过程中非常重要的一部分。不同的地方对这些财产有不同的规定。那么,企业二手房交易的具体税费是什么?需要什么过程?下面会给你相应的答案。
买房人应缴纳税费
1.契税:房价的1.5%(如果面积超过144平方米,需要3%,这通常被称为奢侈品税)
2.土地出让金:成本价的1.5% &倍;建筑面积、住房面积超过140需要3%(公房是需要的,即没有土地证)
3.印花税:房价的0.05%
4.测绘费:根据各区的具体规定
5.权属登记费和取证费:根据各区的具体规定,一般在200元左右。
6.营业税:交易价格* 5.5%(如果房地产许可证有效期不足5年)
7.中介费:房价的1%
卖方应缴纳的税款:
1.印花税:房价的0.05%
2.交易费:6元/平方米
3.中介费:房价的2%
4.个人所得税:(成交价-现价-装修费-契税-印花税.)* 20%
二手房交易税具体流程
1.他们通常去房地产交易部或房产局。
2.你必须去当地税务局交税。每个地方的手续可能不同。
3.好的地方房产局都会去现场咨询,他们都有办事指南。顺便说一句。
4.房产局还有一个政策,就是房款委托给房产局,房产证签发后转到原业主账户。如果做得不好,你不能不签字就去房子,这是对双方的保证。当然,有服务费。
以上与企业二手房税费有关。在中国,企业二手房交易的税费规定刚刚好。今年企业二手房交易中的良好税费政策也给了我们远在外地的北票人更积极的动力。为住房的梦想而战,少年!