等额本金和等额本息哪个划算?等额本金提前还款划算吗?

等额本金和等额本息的区别

1、还款额度不一样:等额本金还款额度是每月递减的,每个月只还固定的本金,利息每月会递减。而等额本息,每月偿还相同的金额。

2、总利息不一样:等额本金还款的总利息,是要比等额本息少的。比如贷款50万,贷款期限1年,贷款年利率4.35%,等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。

那么为什么说等额本金其实不划算?等额本金前期的还款压力比较大,适合收入较高的人群,并且考虑到物价上涨和通货膨胀的因素,其实等额本息是更加划算的,因为等额本息每月还款额度是一样的。

在如今,很多人贷款买房的时候,都会选择等额本金还款,这样的话,后期的还款压力是比较小的,但也有人表示等额本金其实不划算,对于等额本金和等额本息哪个划算大家看了上面应该都知道一些了吧,另外《等额本金提前还款划算吗》你又知道多少呢?

等额本金作为一种还款方式,相信很多申请银行贷款的购房者都非常清楚,一般来说贷款后还款的方式分别有:等额本金、等额本息两种方式。但有小伙伴就问,等额本金提前还款划算吗?下面一起去了解一下。

其实,等额本金提前还款还是非常划算的,如果购房者不想有负债情况出现,任何时候都可以进行还清贷款。但注意的是,建议大家选用这种方式提前胡还款的话,最好是越早还款就越好,超过了二分之一就不要考虑了。

等额本金还款方式是每月还款金额不同,会呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同,从本质上说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。而等额本金最大的优势是可以节省更多利息,但前期还款还款压力会很大。