在现代社会，房贷是许多人实现购房梦想的重要途径，但生活中可能会遇到各种突发状况，导致一些人面临无法按时偿还房贷的困境。房贷不还银行的钱可不是一件小事，它会带来一系列严重的后果，下面我们就来详细了解一下遇到这种情况该怎么办。
一、房贷不还银行的钱怎么办
如果无法按时偿还房贷，首先要及时与银行沟通。不要逃避银行的联系，主动向银行说明自己目前遇到的困难和导致无法还款的原因，例如突发的重大疾病、失业等。银行可能会根据你的实际情况，为你提供一些解决方案。
一种可能的解决方案是申请贷款展期。这是指在原贷款期限的基础上延长还款时间，以减轻短期内的还款压力。不过，银行是否批准展期申请，会综合考虑你的信用状况、还款记录等因素。通常，银行会要求你提交相关的证明材料，如失业证明、医院诊断证明等，以核实你所说的情况。
另一种方式是申请调整还款计划。比如将等额本息还款方式调整为等额本金还款方式，或者延长还款期限等。等额本金还款方式前期还款压力较大，但总体利息支出相对较少；调整还款期限可以降低每月的还款金额，但还款总利息可能会增加。
如果实在无法继续偿还房贷，还可以考虑出售房产。在征得银行同意的情况下，将房屋出售，用售房款偿还剩余的贷款。这样可以避免银行采取进一步的法律措施，减少自己的信用损失。
然而，如果不采取任何措施，继续拖欠房贷，银行会采取一系列催收措施。最初可能是电话、短信催收，之后可能会上门催收。如果长期不还，银行会向法院提起诉讼。法院判决后，银行有权通过拍卖房屋来偿还贷款。一旦房屋被拍卖，不仅会失去自己的住房，而且如果拍卖所得款项不足以偿还贷款本息，你仍然需要承担剩余的债务。
拖欠房贷会对个人信用记录造成严重的负面影响。在个人征信报告中留下不良记录，这将影响你今后的贷款申请、信用卡办理等金融活动，甚至可能会影响到你的就业、租房等方面。
二、房贷逾期多久银行会起诉
房贷逾期后银行起诉的时间并没有固定的标准，不同银行有不同的规定和处理方式。一般来说，如果逾期时间较短，银行通常会先进行内部催收。
在逾期1 - 3个月内，银行主要通过电话、短信等方式提醒你还款。这段时间银行还是希望你能够主动还款，解决逾期问题。
当逾期超过3个月时，银行可能会采取更加强硬的措施。部分银行会将逾期情况委托给专门的催收机构，由催收机构进行上门催收。催收机构可能会多次上门了解你的还款能力和还款意愿。
如果逾期超过6个月，银行起诉的可能性就会大大增加。在起诉之前，银行会综合考虑多个因素，如你的逾期金额大小、之前的还款记录、与银行沟通的态度等。如果逾期金额较大，且经过多次催收仍未还款，银行很可能会通过法律途径来维护自己的权益。
一旦银行起诉，法院会根据具体情况进行审理。如果你败诉，除了要偿还剩余的贷款本息外，还需要承担诉讼费、律师费等相关费用。而且，银行有权申请强制执行，拍卖你的房屋。
为了避免被银行起诉，在房贷逾期后，一定要尽快与银行协商解决办法，不要拖延时间。即使暂时无法全额还款，也可以尝试与银行协商部分还款，表达自己的还款意愿。
三、房贷不还对个人征信有什么影响
房贷不还是对个人征信影响极大的行为。一旦出现逾期还款的情况，银行会将逾期信息上报到央行征信系统。
在征信报告中，逾期记录会被详细记录下来，包括逾期的时间、逾期的金额等。这些逾期记录会在征信报告中保留5年的时间。在这5年内，你的征信报告上有逾期记录，会对许多金融活动产生阻碍。
申请其他贷款会变得非常困难。无论是申请车贷、消费贷款还是再次申请房贷，金融机构在审批贷款时都会查看你的征信报告。逾期记录会让金融机构认为你存在还款风险，从而拒绝你的贷款申请。即使获得批准，贷款的利率也可能会比正常情况下高很多，增加你的贷款成本。
信用卡申请也会受到影响。银行在审核信用卡申请时，会参考你的征信状况。有房贷逾期记录的人，银行可能会降低信用卡的额度，甚至直接拒绝发卡。
在一些特殊的职业领域，征信状况也会被作为参考。例如金融行业、公务员等岗位，在入职审核时可能会查看个人征信报告。不良的征信记录可能会影响你的职业发展。
而且，随着社会信用体系的不断完善，个人征信的影响范围可能会越来越广。一些大型企业在招聘高级管理人员时，也会关注应聘者的征信情况。甚至在租房、购买保险等方面，也可能会受到征信不良的影响。
所以，维护良好的房贷还款记录，对于个人的信用状况至关重要。一旦出现逾期，要尽快采取措施解决，减少对征信的负面影响。
综上所述，房贷不还银行的钱会带来一系列严重的后果，包括银行催收、起诉、影响个人征信等。遇到还款困难时，要及时与银行沟通，寻求合理的解决方案。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
