分房是指夫妻双方在离婚后，按照一定比例分割共同财产，其中包括房产。由于我国目前的房地产政策限制，夫妻双方在离婚后分割房产可能会面临一系列的问题和困扰。一些夫妻选择假离婚的方式来规避这些问题。
分房为什么要假离婚是因为夫妻双方在离婚后分割房产可能会面临房产限购政策的限制。根据我国的相关政策，每个家庭只能拥有一套住房，如果夫妻双方在离婚后分割房产，可能会导致其中一方无法购买新的住房。为了规避这个问题，一些夫妻选择假离婚的方式，将房产转移到一方名下，从而绕过限购政策。
分房为什么要假离婚是因为夫妻双方在离婚后分割房产可能会面临房产税的问题。根据我国的相关税法规定，房产转移需要缴纳一定比例的房产税。如果夫妻双方在离婚后分割房产，可能会面临高额的房产税负担。为了规避这个问题，一些夫妻选择假离婚的方式，将房产转移到一方名下，从而减少房产税的负担。
分房为什么要假离婚还与贷款利率有关。夫妻双方在离婚后分割房产，如果其中一方需要贷款购买新的住房，可能会面临高利率的贷款。而假离婚的方式可以将房产转移到一方名下，从而避免高利率的贷款。
分房为什么要假离婚是因为夫妻双方在离婚后分割房产可能会面临房产限购政策、房产税和贷款利率等问题。虽然假离婚的方式可以规避这些问题，但应注意遵守法律法规，避免滥用假离婚手段，以免影响社会秩序和伤害家庭关系。
