房屋买卖无效怎么办？
在房屋买卖过程中，如果出现违法违规行为，导致交易无效，该如何处理呢？以下是一些常见的无效情形及处理方法。
一、无权处分房屋
如果房屋所有权人未经同意，将房屋出售给他人，该买卖行为无效。买卖双方可以协商解决，如果无法协商，买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同并返还房款。
二、未经配偶同意处分共有房屋
夫妻共同所有的房屋，一方未经对方同意将其出售给他人，该买卖行为无效。卖方应该与配偶协商解决，如果无法协商，买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同并返还房款。
三、未经法定代理人同意处分房屋
未成年人、精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人的房屋，未经法定代理人同意将其出售给他人，该买卖行为无效。买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同并返还房款。
四、违反法律规定处分房屋
房屋买卖过程中，如果违反了法律规定，如未经土地管理部门批准擅自转让土地使用权等，该买卖行为无效。买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同并返还房款。
五、存在欺诈、胁迫等情形
如果房屋买卖过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致买卖行为无效，买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同并返还房款。
房屋买卖过程中，如果出现上述情形，买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同并返还房款。卖方应该遵守法律规定，确保房屋买卖合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十九条：“因违反法律、行政法规或者违反当事人之间的约定，造成合同无效的，应当依照法律、行政法规的规定或者按照约定处理；没有规定或者约定，根据合同性质和实际情况，可以返还已经履行的财产或者补偿损失。”
《中华人民共和国物权法》第二十八条：“未经土地管理部门批准，擅自转让土地使用权的，土地使用权转让合同无效。”
《中华人民共和国婚姻法》第三十四条：“夫妻共同所有的财产，一方未经对方同意，不得擅自处分或者变更用途；擅自处分或者变更用途的，损失由处分方承担。”
《中华人民共和国未成年人保护法》第三十条：“未成年人的财产，由其法定代理人代管。未成年人的法定代理人不得处分未成年人的财产，但是为了维护未成年人利益或者其他正当理由必须处分的，应当经过有关部门的批准或者依照法律规定的程序。”
