房屋买卖定金单怎么写？
房屋买卖定金单是房屋买卖合同的重要组成部分，它是双方达成交易意向后，为确认交易的真实性和保障自身权益而支付的一定金额。下面是一份合法有效的房屋买卖定金单的写作要点：
1.标明定金的支付金额、时间和方式
在定金单上需要明确标明定金的支付金额、支付时间和支付方式。定金金额一般为房屋总价的一定比例，支付时间一般为签订买卖合同之日起的一定时间内，支付方式可以是现金、支票、转账等。
2.明确定金的用途
定金的用途是确认交易双方的意向和保障双方的权益。在定金单上需要明确标明定金的用途，即确认交易双方的意向和保障双方的权益。
3.规定定金的退还条件
在定金单上需要规定定金的退还条件，即在什么情况下定金可以退还，退还的方式和时间。一般情况下，如果交易双方达成协议，定金可以全额退还；如果是因为卖方原因导致交易无法完成，卖方要向买方支付双倍定金；如果是因为买方原因导致交易无法完成，定金一般不予退还。
4.明确定金的违约责任
在定金单上需要明确标明定金的违约责任。如果交易双方达成协议，但是因为买卖双方任何一方的原因导致交易无法完成，违约方需要向守约方支付一定的违约金。
以上是房屋买卖定金单的写作要点，希望对您有所帮助。
法律依据：
《合同法》第二十六条：“买卖合同成立前，买方支付定金的，一方违约的，应当按照约定承担违约责任；一方不履行合同而导致不能成立的，对方可以要求其双倍返还定金。”
《物权法》第二十一条：“买受人未按照约定支付全部价款的，卖方有权解除合同，收回已经交付的不动产，并有权要求赔偿损失；买受人已经支付的定金，卖方有权扣留。”
《最高人民法院关于审理房地产买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“买受人未按照约定支付全部价款的，卖方有权解除合同，收回已经交付的不动产，并有权要求赔偿损失；买受人已经支付的定金，卖方有权扣留，但是不得超过合同总价款的百分之二。”
