房屋买卖合同是指买卖双方在平等自愿的基础上，约定房屋买卖的合同。在某些情况下，买卖双方可能需要取消该合同。本文将介绍房屋买卖合同如何取消。
一、买卖双方协商解除合同
买卖双方可以协商一致解除合同，但需要注意以下几点：
1.协商解除合同需要书面形式，双方签字确认。
2.如果已经支付定金或者部分房款，需要协商退还定金或者房款。
3.如果双方无法协商一致，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。
二、违约责任解除合同
如果一方违约，导致合同无法履行，另一方可以要求解除合同。但需要注意以下几点：
1.违约方应当承担违约责任，包括赔偿损失等。
2.如果违约方已经支付定金或者部分房款，另一方可以要求违约方退还定金或者房款。
3.如果双方无法协商一致，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。
三、法律规定的解除合同情况
根据《合同法》第五十二条规定，下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力不能履行合同的；
2.一方违约，给对方造成重大损失或者可能造成重大损失的；
3.一方或者双方协商一致的。
需要注意的是，如果是因为不可抗力导致合同无法履行，双方应当协商解决，如果协商无果，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。
四、法律规定的取消合同情况
根据《合同法》第五十三条规定，下列情形之一的，当事人可以要求取消合同：
1.合同内容严重不合理的；
2.非法合同的；
3.因对方欺诈、胁迫订立合同的；
4.一方以贿赂等不正当手段订立合同的。
需要注意的是，如果是因为合同内容严重不合理或者非法合同导致合同无效，双方应当协商解决，如果协商无果，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十三条。
