房屋买卖佣金怎么算？
房屋买卖佣金是指房地产经纪人在房屋买卖过程中所收取的服务费用。一般情况下，佣金由卖方支付，但是在特殊情况下，如买方委托经纪人寻找房源，佣金也可以由买方支付。那么，房屋买卖佣金应该如何计算呢？
需要明确的是，佣金的计算标准是根据房屋交易金额来计算的。根据《物业管理条例》第三十一条规定，房地产经纪人应当与委托人签订委托合同，并明确佣金标准和支付方式。佣金的具体标准可以由经纪人和委托人自行协商，但是不得超过房屋交易总价的2%。
在实际操作中，佣金的计算方式一般有两种，一种是按照房屋交易总价的比例计算，另一种是按照固定金额计算。例如，某房屋交易总价为100万元，佣金标准为2%，那么佣金应该为2万元。如果采用固定金额计算方式，佣金可能会在1万元左右。
还需要注意的是，佣金的支付方式也需要在委托合同中明确规定。一般情况下，佣金应该在房屋交易完成后一次性支付给经纪人。在特殊情况下，如买方无法及时支付房款，也可以协商在分期付款的情况下分期支付佣金。
房屋买卖佣金的计算方式和支付方式应该在委托合同中明确规定，且不得超过房屋交易总价的2%。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》
《物业管理条例》
《房地产经纪管理办法》
