「房贷50万30年利息多少」房贷30年利息怎么算

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房贷50万30年利息多少

房贷50万30年每月要还多少?

按揭还贷每月还多少不仅看贷款金额和利息,还要看还款方式,主要有等额本息和等额本金两种还款方式,不同方式利息是不同的,月供也不同。

中国人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%,那么贷款30年期限的年利率就按4.9%这个最新基准利率算。

房贷50万30年每月还款金额明细如下:

1、等额本息还款

贷款总期数为360个月,总利息为455308.1元,还款总额是955308.1元,月均还款2653.63元;

2、等额本金还款

贷款总期数为360个月,总利息为368520.83元,还款总额是868520.83元,首月还款3430.56元,第二个月还款3424.88元,第三个月还款3419.21元(依次递减)。

房贷30年利息怎么算

房贷30利息计算公式为:贷款利息=贷款金额×年利率×30年。如果是等额本息的贷款方式的话,每月还款金额(每月本息)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数]-1;如果是等额本金的贷款方式的话,每月还款金额(每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)X每月利率。

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