两个人共同贷款的时候会有主贷人和次贷人，对于主贷人和次贷人很多人还有一些问题，比如：主贷人和次贷人离婚后怎么算？今天我们来了解下主贷人和次贷人离婚后怎么算？退休人员住房公积金贷款，由于很多朋友对于主贷人和次贷人离婚后怎么算？退休人员住房公积金贷款的了解并不是那么清楚，所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解，需要知道的一点是贷款也要量力而行，切记不可盲目贷款，下面就看看以下内容介绍吧。
主贷人和次贷人离婚后怎么算？
主贷人和次贷人离婚后
主贷人和次贷人离婚后对于房产的分割是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来说一说这个问题。
1、婚后共同买房
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
以上就是关于主贷人和次贷人离婚后，房屋主贷人的好处，主贷人不还款找次贷人的相关内容，希望能对大家有帮助！
退休人员住房公积金贷款怎么办理?
贷款资料
1、申请人本人及配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、外地户口还需暂住证原件
2、借款人结婚证复印件(未婚者提供未婚证明原件)
3、夫妻双方收入证明
4、与开发商签订的购房合同
5、购房预付款收据原件及复印件
6、借款人本人《住房公积金卡》
办理流程
1、借款人携带上述准备资料，到公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续，领取贷款申请表，并填好
2、公积金管理中心将审批通过的贷款资料传递到委托银行。
3、委托银行进行审核通过，通知借款人到委托银行签订《借款合同》和《抵押合同》。
4、银行工作人员带领一起到房管部门领取《房屋他项权证》
5、持《房屋他项权证》到公积金管理中心开具放款通知书
6、持《房屋他项权证》和放款通知书到委托银行办理贷款发放手续。
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