主贷人和次贷人离婚后怎么算?退休人员住房公积金贷款怎么办理?

两个人共同贷款的时候会有主贷人和次贷人,对于主贷人和次贷人很多人还有一些问题,比如:主贷人和次贷人离婚后怎么算?今天我们来了解下主贷人和次贷人离婚后怎么算?退休人员住房公积金贷款,由于很多朋友对于主贷人和次贷人离婚后怎么算?退休人员住房公积金贷款的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

主贷人和次贷人离婚后怎么算?

主贷人和次贷人离婚后

主贷人和次贷人离婚后对于房产的分割是很多人都比较关心的问题,那下面我们就来说一说这个问题。

1、婚后共同买房

首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。

如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

以上就是关于主贷人和次贷人离婚后,房屋主贷人的好处,主贷人不还款找次贷人的相关内容,希望能对大家有帮助!

退休人员住房公积金贷款怎么办理?

贷款资料

1、申请人本人及配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、外地户口还需暂住证原件

2、借款人结婚证复印件(未婚者提供未婚证明原件)

3、夫妻双方收入证明

4、与开发商签订的购房合同

5、购房预付款收据原件及复印件

6、借款人本人《住房公积金卡》

办理流程

1、借款人携带上述准备资料,到公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续,领取贷款申请表,并填好

2、公积金管理中心将审批通过的贷款资料传递到委托银行。

3、委托银行进行审核通过,通知借款人到委托银行签订《借款合同》和《抵押合同》。

4、银行工作人员带领一起到房管部门领取《房屋他项权证》

5、持《房屋他项权证》到公积金管理中心开具放款通知书

6、持《房屋他项权证》和放款通知书到委托银行办理贷款发放手续。

关于“退休人员住房公积金贷款怎么办理”,小编就介绍到这里了,具体可提前去当地公积金管理中心官网和电话进行咨询。

通知:凭手机号最高可贷50万,日利息最低0.02%,最快一小时下款