如果名下已经有商业贷款，公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，那么买房时是可以申请公积金贷款的。今天我们来了解下经营性抵押会影响办理公积金贷款嘛，由于很多朋友对于经营性抵押会影响办理公积金贷款嘛的了解并不是那么清楚，所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解，需要知道的一点是贷款也要量力而行，切记不可盲目贷款，下面就看看以下内容介绍吧。
经营性抵押会影响办理公积金贷款嘛？
办理公积金贷款需要注意以下两种情况：
一、如果您的购房时间在商业贷款时间一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可准备以下证件：(1)一年半之内的房管部门备案的网签合同。(2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。(3)身份证。(4)户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。注：借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，需严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在所在区域正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
二、如果您的购房时间超过商业贷款时间一年半，您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过，您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分(保留到万)。
