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合肥公积金贷款额度和账户余额有关吗?
来源:未知 发布时间:2020-10-10 15:46 浏览量:

今天我们来了解下合肥公积金贷款额度和账户余额有关吗,由于很多朋友对于合肥公积金贷款额度和账户余额有关吗的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

合肥公积金贷款额度和账户余额有关吗?

住房公积金贷款属于政策性贷款,具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准,结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定。

另外,合肥市的公积金贷款额度有以下限额标准:

1、借款人所贷金额不高于购房总价款与首付款的差额,简单的来说,假设房子总价100万,首付30万,那么所贷额度不能超过70万元;

2、借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度,不同城市最高限额相差巨大,建议大家直接去公积金中心咨询;

最高贷款额度由管理中心根据借款人(夫妻双方)住房金公积缴存情况,结合住房公积金归集、使用情况,报合肥市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。

3、在最高贷款额度内,每一借款人的具体贷款额度,按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定,其计算公式为:

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限

上述计算公式中,如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金,其月工资收入只限借款人单方,所以大家要保持公积金缴纳的连续性。

4、借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款,如果配偶一方已经办理住房公积金贷款,另一方不得再申请贷款。

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