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公积金怎么贷款买房?公积金多少可以买房
来源: 发布时间:2020-09-15 11:13 浏览量:

有些朋友对公积金贷款的具体操作不太了解,以为交了公积金就可以申请公积金贷款,但实际上,如果要申请公积金贷款,除了银行贷款的要求外,还需要满足公积金管理中心的一些要求。那么,公积金怎样才能申请贷款买房呢?公积金能买多少房子?

一、公积金怎么贷款买房

1.申请住房公积金贷款,贷款人必须向银行提交书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并如实提供以下资料:申请人及其配偶的住房公积金存款证明;申请人及其配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件),婚姻状况证明;

2.家庭收入稳定证明和其他对还款能力有影响的债权债务证明;购买房屋的合同、协议等有效文件;用于担保的抵押物、质押清单、权属证明、处置权人同意抵押和质押的证明以及相关部门出具的抵押物评估证明;公积金要求的其他信息。

3.对于信息完整的贷款申请,银行应及时受理审查并及时提交公积金。公积金负责审批贷款,并将审批结果及时通知银行。

4.银行应根据公积金审批结果通知申请人办理贷款手续,借款人夫妻双方应与银行签订贷款合同及相关合同或协议,并将贷款合同等手续送公积金审查。公积金审批后,受托银行拨付贷款委托基金,受托银行按照贷款合同按时足额发放贷款。

二、公积金多少可以买房

申请贷款时,借款人已连续6个月以上(含)足额缴纳公积金,且公积金账户处于已缴状态,与账户内的金额无关。公积金贷款金额,账户余额乘以25倍。个人40万英镑,夫妻双方80万英镑。在一些地方,政策性住房是用公积金贷款购买的,存款时间不同于普通商品房。除了存款时间,如果你想申请公积金贷款,你需要满足几个条件:

具有合法有效的身份是指需要符合中华人民共和国国籍和有效的居民身份证;具有完全民事行为能力;良好的信用和稳定的收入;有当地房地产登记部门确认的购房合同或协议,并能办理抵押和担保手续;已经按照规定支付了一定比例的首付款。

以上是关于如何用公积金贷款买房以及你可以支付多少公积金的介绍。公积金贷款与你账户的余额有关,所以你支付的公积金金额与你通常每月支付的金额有关。如果你通常支付较少的公积金,你将需要更多的时间申请公积金贷款。在申请贷款之前,你需要检查一下你的账户。

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