公积金贷款后可以提取公积金吗?如何提取余额

来源: 发布时间:2020-09-14 13:13 浏览量:

不管房价有多高,买家的需求丝毫没有减少。这么大的一笔房款让很多人想起了长期积累的公积金。虽然办理公积金贷款的过程很复杂,但购买房屋的公积金贷款可以节省很多利息,所以公积金贷款后是否可以提取公积金呢?公积金贷款后如何提取余额?

公积金贷款后可以提取公积金吗

首先,让我们知道公积金贷款后的余额是可以提取的,但必须符合相应的条件。普通公积金贷款后,您可以在12个月后,凭住房管理部门登记的《商品房买卖合同》、购房发票或收据,向公积金中心申请按月支付(不超过公积金余额)。

我们先看看在甚么情况下可以提取公积金。

1、购买、建造、翻建、大修自住住房可以提取公积金;

2.如果你退休或退职,你可以提取公积金;

3.如果你完全丧失工作能力并终止与单位的劳动关系,你可以提取公积金;

4.如果你出国定居,你可以提取公积金;

5.如果你偿还了购房贷款的本金和利息,你可以提取公积金;

6.如果租金超过家庭工资收入的规定比例,公积金可以提取。

公积金贷款后如何提取余额

1.买受人购房时不提取住房公积金或申请住房公积金贷款的,可以在购房时提取账户中的公积金余额。

2.买受人在购房时未提取公积金且已申请住房公积金贷款的,也可在一年后申请提取购房款,并凭房管部门登记的《商品房买卖合同》、购房发票或收据等向公积金中心申请提取月供。(一年内每月支付的金额不得超过公积金的余额)。

3.买受人在办理住房公积金贷款后再次购房的,可以根据购房时提取的材料办理住房公积金提取,提取金额为扣除贷款金额后的账户余额。

4.买受人在办理住房公积金贷款后未能收回贷款的,可以按照贷款金额收回上一年度未收回的部分。提取材料可根据还款提取材料制备。

5.购买新房的购房人可以在首付款后提取,并附上购房合同和《销售不动产统一发票》(预购房价或已购房价);首付款后,购买二手房的买家可以《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋交易价格的30%以上)提取。

如已支付房款,可通过购房合同和全额房款《销售不动产统一发票》(或契税完税凭证)提取;如果你已经取得房产证,你可以用房产证和《销售不动产统一发票》(或契税完税证)的全额购买价来提取。

公积金贷款后是否可以提取公积金?如何提取全部余额,记得携带单位出具的住房公积金提取证明、家庭关系证明、购房合同、借款合同和身份证,向公积金管理中心申请所辖住房公积金缴存。手续办理完毕后,公积金管理中心将把钱存入储蓄账户,然后提取。

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