2020年公积金贷款装修怎么贷 公积金装修贷款条件、额度及流程

来源:未知 发布时间:2020-09-14 11:27 浏览量:
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  公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款预期年化利率的一种贷款产品,不少人在买房后,想采用公积金装修贷款,那么公积金贷款装修怎么贷?公积金装修贷款条件、额度及流程又是怎样的呢?



  公积金装修贷款申请条件

  1.房产证(只有现房才有资格申请

  2.房产证所有人身份证

  3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明

  4.借款人申请的住房公积金账号

  5.若房产内还有银行贷款,须提供最后一期的银行对账单(还款记录

  6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票



  公积金装修贷款申请额度

  住房公积金装修贷款额度是由申请人缴纳的公积金缴纳额度以及个人月工资、贷款年限等多方面因素决定的,住房公积金装修贷款额度有一个计算公式:

  贷款额度=借款人每个月缴纳公积金额度÷借款人每个月缴纳公积金比例×0.35×12×贷款期限。



  公积金装修贷款预期年化利率

  个人住房公积金存款预期年化利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款预期年化利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至 2.85%。 与此同时,下调个人住房公积金贷款预期年化利率。五年期以上个人住房公积金贷款预期年化利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款预期年化利率下调0.25个百分点,…还是存贷款基准预期年化利率都在上调阶段



  公积金装修贷款办理流程

  第一步:申请

  1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;

  2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;

  3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。

  第二步:审核

  售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

  第三步:签订贷款合同

  住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

  第四步:担保

  1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

  2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

  3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。

  第五步:银行放款

  借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

  第六步:还款

  借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。

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