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买房子住房公积金怎么用 买房子公积金贷款办理注意什么
来源: 发布时间:2020-09-13 23:13 浏览量:

如今,房地产的收购是一个难题,因为在整个事情中,很多因素都很复杂,而且由于价格的差异,有些人还把所有的重点放在贷款上。事实上,在众多贷款因素中,有一个是非常划算的,而这种类型就是公积金,那么如何利用住房公积金来买房呢?购买住房公积金贷款时我应该注意什么?

买房子住房公积金怎么用

购买住房公积金的消费者,即借款人,在贷款服务大厅的委托银行窗口提交个人申请材料,委托银行受理并审核,中心批准。担保公司办理担保手续并出具《担保承诺书》。借款人于《担保承诺书》前与银行签订借款合同。借款人应办理公证手续,由中心审批发放贷款,委托银行发放贷款。

1.签署合同:

贷款初审通过后,委托银行应亲自与借款人和申请人签订贷款(抵押)合同,并填写相关房地产抵押登记等贷款信息。

2.抵押登记和银行审查:

受托银行应当到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。受托银行审查贷款申请人的全部信息。

3.管理中心的最终审核和贷款发放:

管理中心将最终审核托管银行批准的贷款数据,最终审核后,管理中心将通过托管银行将贷款资金直接划入卖方账户。

买房子公积金贷款办理注意什么

1.如果借款人在贷款前提取公积金储备余额支付房款,您公积金账户中的公积金余额将为零,这意味着您将无法申请公积金贷款。

2.根据公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还款一年后进行,还款金额应超过6个月的还款金额。

3.当你在贷款期间由于偿付能力下降而难以偿还贷款时,不要支持自己。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。如果银行调查属实,且贷款本息未拖欠,工行将接受您延长贷款期限的申请。

4.在贷款期间出租抵押房屋时,必须将抵押事实书面通知承租人。

以上内容主要描述的是如何使用住房公积金购房。购买住房公积金贷款时我应该注意什么?买房时,使用公积金可以缓解燃眉之急。但是,由于公积金是一项比较重要的贷款,其运作模式在各种情况下是不同的,所以在进行之前,必须先从了解的角度来做。

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