大多数购房者会选择公积金贷款的方式，因为这种方式速度更快，金额更高，而且申请的成功率也有很好的保证。每个人都可以注意到普通企业不购买省级公积金的原因。那么，在申请过程中，我们也应该看清楚用公积金贷款买房的主要问题是什么，以减少购房过程中可能出现的压力和风险。想知道的朋友不妨看看以下内容。
为什么一般企业不买省直公积金
单位逾期不缴纳或者不缴纳住房公积金的，由住房公积金管理中心责令其限期缴纳；逾期不缴纳保证金的，可以申请人民法院强制执行。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工申请设立住房公积金账户的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不交的，处一万元以上五万元以下罚款。
公积金贷款买房有什么主要的事项
1.公积金贷款除了具有低利率的储蓄功能外，还具有贷款额高、使用寿命长、还款灵活方便等优点。贷款比例高，首付压力低。商业贷款比例一般只有70%，购房者的首付压力相对较大。然而，公积金贷款高达9.5%，购房者的首付压力较小。
2.贷款期限长，月还款额小，不同地区商业贷款期限不同。全国各地商业贷款的贷款期限较高，只能贷款30年，大多数二手房只能贷款20年。月供给压力较大；公积金贷款期限高达30年，月供给压力较小。
3.年龄限制是灵活的，商业贷款对住房的年龄限制有严格的要求。大多数银行不贷款给85年以上的房屋，贷款期限随着房屋年限的增加而缩短。但是，公积金贷款对住房年龄有灵活的限制，住房年龄和贷款期限之和不应超过50年。
4.属于个人所有，住房公积金属于存款人的个人财产。在一些城市，已婚人士申请公积金贷款买房，金额高于个人申请的金额。公积金账户中的资金可以作为夫妻共同财产提取。资金可以翻倍，存款人支付其存款基数的5%-20%，他的公司也支付同样的比例，所以账户中的资金可以翻倍。
5.享受免税待遇。根据《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定，企业为职工缴纳的住房公积金可作为企业所得税的抵扣项目。
以上介绍的是普通企业为什么不购买省级公积金。如果你在买房时选择公积金贷款，你可以先了解一些基本问题、贷款流程、大概金额等。如果你选择一些劣质的贷款公司，可能会影响很多后续的压力。此外，我们应该密切关注购买住房公积金贷款的主要问题，以确保购买住房的成功率。
