如今，房价可以说是一天一价，而且还在不断上涨。越来越多的人负担不起高房价，尤其是在一线城市。所以我选择了贷款买房。最常见的贷款买房方式是公积金贷款和商业贷款。今天，边肖将集中讨论公积金贷款的相关内容，如：公积金可以提取吗？公积金贷款的优点和缺点是什么？
一、公积金能否取出？
公积金可以提取吗？答案是肯定的，但前提是条件得到满足。根据我国的有关规定，住房公积金不能随便提取。提取住房公积金必须符合一定条件。例如，当住房公积金的存款人有住房需要或其他政策允许的用途时，他可以提取存入其个人账户的住房公积金。
二、公积金贷款有哪些优缺点？
1、优点
a、贷款利率低于商业贷款
根据现行政策，公积金贷款基准利率五年以内为2.75%，五年以上为3.25%；五年以上商业贷款基准利率为4.90%。买房时，住房公积金贷款可以为购房者节省很多购房成本。
b、首付比例低
根据现行规定，公积金贷款的首付比例低于商业贷款。例如，上海购买第一套房，首付在90平方米以下20%，首付在90平方米以上30%；用商业贷款购买第一套房，首付35%。北京首笔住房公积金贷款首付比例为20%，首笔住房商业贷款首付比例为35%。
c、每月还款额少
目前，全国各地商业贷款的贷款期限只能延长到30年，大部分旧二手房只能延长到10年。贷款利率高，月供给压力大。与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，而且还款利息也低得多。但是，应该提醒的是，每个城市的贷款政策会略有不同，所以我们必须从地方当局清楚地知道。
2、缺点
a、贷款有限额
以上小系列介绍了公积金贷款和商业贷款的利率是不同的。不难发现，公积金贷款的利率远低于商业贷款。然而，为何有些人选择申请商业贷款而不是公积金贷款呢？主要原因是公积金贷款的最高限额。虽然个人和夫妻申请的最高限额不同，但在一线和二线城市，即使达到公积金贷款的最高限额，也仍然不足以买房。
b、放款速度慢
公积金贷款的贷款利率会较低，因为公积金贷款的过程较商业贷款更为复杂。在正常情况下，强积金贷款的借贷时间由一个半月至三个月不等，而季末和年底则受贷款额的限制，甚至可能要等到上半年。如果你急需用钱或受到开发商的催促，如果你因为拖欠房款而不能买房，边肖不建议你用公积金贷款买房。
今天在这里介绍公积金贷款的利与弊的相关知识，希望对你有所帮助。公积金如果符合要求，可以提取。此外，公积金贷款有很多优点和缺点，所以我们在选择贷款方式时必须综合考虑，并根据我们的实际情况选择适合我们的贷款方式。公积金贷款的利与弊应该考虑，而不仅仅是一个方面。
