公积金贷款金额的计算方法如下:
1.贷款金额根据还款能力计算
计算公式为:[(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人已有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。
2、按配偶定额使用
计算公式如下:[(夫妻月工资总额、夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-夫妻双方已有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。
贷款偿还能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴费\(单位存款比率和个人存款比率)。
3.贷款金额根据房价计算
计算公式为:贷款金额=房价贷款数。
4.根据最高贷款额计算的贷款额
据住房管理中心官方网站介绍,如果你用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款限额是40万元;同时,如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款,最高贷款限额为60万元。
如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,并且我在申请贷款时通常存入补充住房公积金,贷款最高金额为50万元;同时,如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款,且补充住房公积金通常由本人或配偶在申请贷款时存入,则最高贷款金额为70万元。