公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定,凡已缴纳公积金的职工,均可按公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。那么上海公积金贷款的首付是多少?让我们一起来看看。
上海公积金贷款额度:
1.不高于借款人、配偶和共同借款人住房公积金账户余额的倍数(住房公积金余额的40倍和补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2.不高于按房价总额比例确定的贷款限额;
3.不高于根据还款能力确定的贷款限额。计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例(50%)12个月贷款期限;
4.不高于较高的贷款金额。
上海公积金贷款首付比例:
购买首套建筑面积90平方米(含90平方米)的自住住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买第一套建筑面积超过90平方米的自住住房的家庭,住房公积金贷款首付比例不低于30%;为改善购买第二套住房的家庭的生活条件,住房公积金贷款首付比例不得低于60%。
上海公积金贷款条件:
1、具有城镇常住户口;
2.住房公积金在申请贷款前一般支付6个月;
3.借款人家庭无未清偿住房公积金债务。