在上海，现在很多人选择用公积金贷款买房，所以用公积金贷款买房有很多好处。上海公积金贷款现在的利率是多少？今天，边肖将简要总结上海公积金贷款购房的好处和利率。
上海公积金贷款利率情况：
在上海购买第一套住房的贷款利率按年计算，贷款利率为住房公积金贷款基准利率，5年及以下为2.75%，5年以上为3.25%。
在上海购买第一套住房的首付比例由面积决定。购买住房面积小于等于90平方米的，首付款比例不低于20%；如所购房屋面积大于90平方米。
上海公积金贷款金额：应根据参加贷款的人数确定。如果一个人参与贷款并支付住房公积金，最高可贷款额为500，000；缴纳补充公积金，最高可贷金额为10万元；可贷款总额为60万英镑。
如果2人以上参加贷款并缴纳住房公积金，最高可贷金额为100万元；支付最高可贷金额为200，000英镑的补充公积金；可贷款总额为120万英镑。
上海公积金贷款期限：购买新建商品房的公积金贷款期限最长不得超过30年。
上海公积金贷款的利率计算公式：
上海公积金贷款的还款方式主要是等额本息还款法和等额本金还款法。不同的还款方式导致计算公积金贷款的利率公式不同。因此，当我们使用公式计算公积金贷款的利率时，我们必须注意我们是哪种还款方式。
等额本息总利率计算公式为：总还款利率=贷款金额*贷款月数*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]-贷款金额
平均资本总利率的计算公式为：总还款利率=(还款月数1)*贷款金额*月利率/2
