买房对于一个家庭来说是重中之重，尤其是对于那些工薪阶层的购房者来说，选择哪种贷款方式尤为重要。随着中央银行优惠政策的不断刺激，越来越多的人选择将商业贷款转为公积金贷款，称为“企业对公众”。针对网民提出的一些关于“企业对公众”的问题，下面的小系列总结了几个常见的问题，给你详细的答案。
商业贷款转公积金贷款的常见问题：
1、什么是“商转公”？
“商对公”的全称是商业个人住房贷款(简称商业贷款)至住房公积金个人贷款(简称公积金贷款)，发放给在城市购买自住住房时已申请商业贷款且现已符合公积金贷款条件的员工，用于偿还其商业贷款。其实质是住房公积金个人贷款。
2、办理“商转公”有啥优势？
首先，城市公积金贷款的利率低于商业贷款。目前，1-5年(含)同期商业贷款利率为5%，公积金贷款利率为2.75%；5年以上的商业贷款利率为5.15%，公积金贷款利率为3.25%，在“企业化转制”后可分别节省2.25%和1.9%的利息。因此，“企业对公众”的最大优势是节省利息。
3、哪些人可以办理“商转公”？
办理人群大致可以分为三类，具体如下：
(1)在按揭买房时，单位没有缴纳公积金，但现在已经换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
(2)我不知道公积金可以用来买房，所以我直接申请了商业贷款。
(3)当时单位也交了公积金，但购房者不符合当地住房公积金贷款条件，只好申请商业贷款。
此外，我想提醒大家，已享受银行优惠利率，且优惠后的利率低于相应公积金贷款利率，且原按揭还款已接近尾声的购房者，不需要申请“商对公”。由于商业贷款转为公积金贷款的过程十分复杂，可能只剩下两个月的还款期，所以无须浪费大量时间和精力去处理。
4、“商转公”的办理流程是什么样的呢？
它可以分为两种方式：先还钱后放贷，以及用贷款冲抵贷款。
