上海公积金最高贷款额为120万元。不同情况下,贷款金额不同,主要取决于公积金账户余额、存款期限、公积金月还款额和贷款人年龄。上海买第一套住房,一个人可以借60万,两个或两个以上的人可以借120万;如果你买第二套房子,你可以借50万元给一个人,借100万元给两个或更多的人。
上海公积金贷款
第一,公积金贷款的数额
1.不高于借款人和共同借款人住房公积金账户余额总和与补充住房公积金账户余额总和的倍数确定的贷款限额。
2.不高于扣除规定比例的首付款后剩余的总房价。
3.不高于根据借款人和共同借款人的还款能力确定的贷款限额。
4.不得高于本市家庭或个人的最高贷款限额,这与累计存款时间和信用状况有关。
二、住房公积金贷款额度公式
1.贷款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12(月)0.45(还款能力系数)贷款期限(最长贷款期限)。
2.夫妻存款比例不一致的,实际存款比例以较高者为准,不得高于借款人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款时,月还款额/月收入不得大于50。
3.月还款额包括现有负债和流动负债的月还款额之和。