北京商业贷款转公积金贷款条件：
1、符合北京市住房公积金贷款申请条件；
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(必须是买受人)；
3.原商品房贷款尚未结清，银行同意借款人提前结清贷款；
4.原商业购房贷款已偿还一年以上(含一年)，信用记录良好，无逾期贷款余额；
5.所购房屋已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，为钢-混凝土结构；
6.具有抵押权的商业贷款可以转为公积金贷款；
7、未申请住房公积金贷款。
北京商业贷款转公积金贷款条件
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