五年期公积金贷款年利率为3.25%。在利率不变的情况下，采用等额本息还款法，每月还款额为2268.78元；采用平均资本法，第一个月还款额为2750元(仅供参考)，每月还款额逐月递减。公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。
五年期公积金贷款年利率为3.25%。在利率不变的情况下，采用等额本息还款法，每月还款额为2268.78元；采用平均资本法，第一个月还款额为2750元(仅供参考)，每月还款额逐月递减。公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。住房公积金贷款年利率为3.25%。20年=240个月月供=(贷款利息本金)240=(300，000 x 3.25% x30 300，000)240=2468.75元。
公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，所有缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。2012年，部分城市放宽了公积金贷款条件，其中山东省临沂市9个县将从2012年6月1日起将住房公积金贷款上限从20万元提高到30万元。2014年10月，住房和城乡建设部、财政部和中央银行发布文件，包括放宽公积金贷款条件、异地贷款推广、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制机构担保等收费项目。从而减轻贷款工人的负担。其中，缴费满6个月的员工可以申请公积金贷款(目前为12个月)。2017年8月15日，住房和城乡建设部联合发布通知，从2015年9月1日起，公积金贷款购买第二套住房的首付款将取消20%。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，房地产开发商向借款人提供阶段性担保，并按贷款总额的一定比例支付定金。在完成产权证和抵押登记后，担保责任终止，抵押担保变更为所购房屋。借款人向管理中心提交贷款申请，经批准后，委托银行与借款人签订贷款合同，办理支付手续。
