公积金冲还贷什么意思 公积金冲还贷办理流程

公积金冲还贷什么意思:

公积金用于偿还住房贷款,包括商业贷款和组合贷款。偿还贷款有两种方式:“年还贷”和“月还贷”。

年度还款方式相当于每年部分提前还款一次,但这种方式优先偿还公积金贷款本金,商业贷款本金只有在公积金贷款结清后才能偿还。此外,每月还款金额必须以现金偿还(每月还款应存入储蓄卡)。

公积金冲还贷办理流程:

采用按月支付的方式。除公积金贷款的“每月应付本息”外,商业贷款的“每月应付本息”也可以支付。住房公积金账户余额不足时,从借款人指定的还款账户中扣除。

一般公积金还款方式具体介绍如下:

1.一次性还款方式:指每年从受托银行提取一次住房公积金账户余额,一次性归还贷款本金,还款后根据剩余贷款本金和还款期限重新计算每月还款额。一次性还款后,每月还款需要使用客户自己的资金,而不是公积金账户中的钱。

2.每月还款方式:指每月直接从客户公积金账户中提取当月贷款本息的方式。提取的公积金金额不足时,客户应及时补足还款金额。这种方法不仅可以冲抵公积金贷款本息,还可以冲抵商业贷款本息。

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