根据住房公积金管理中心推出的个人贷款额度,一万元公积金一般可贷出10-20万元,最高可贷60万元。具体贷款额度需要根据用户所在地公积金额度的执行政策确定。不同地区计算公积金贷款额度的方法不同。
公积金个人贷款的最高限额如下:
1.断交:个人最高贷款40万元,配偶住房公积金最高贷款60万元。
2.正常存款状态:个人最多可借50万元,同时使用配偶住房公积金贷款。配偶公积金也处于正常存款状态,最高贷款额为70万元。
公积金贷款的金额主要通过四个方面来计算。实施标准因地而异,具体计算方法如下:
1.根据贷款人的还款能力计算
(1)个人贷款金额=(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)40%—借款人贷款月还款额贷款期限。
(2)夫妻双方共同贷款金额=(夫妻双方月工资总额,夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)40%—夫妻双方贷款月还款额贷款期限。
(3)贷款偿还能力系数一般设定为最低40%,月工资总额=公积金月缴费额-(单位个人存款比例等)。)。
2.根据房价计算,最大可贷金额一般为总房价的80%。
3.按当地规定的最高限额执行。一般来说,不同地区实施的最大贷款额是不同的。最常见的个人公积金贷款最高限额是500,000,个人和配偶公积金贷款最高限额是700,000。
4.根据公积金账户余额,最高金额为余额的20倍,最低金额为余额的10倍。