西安公积金贷款额度怎么算：
根据西安市住房公积金管理中心的公告，借款人连续足额缴纳住房公积金的，最高贷款额不得超过50万元；借款人及其配偶同时足额连续缴纳住房公积金的，最高贷款额不得超过65万元。如果配偶的公积金缴存异常(连续足额缴存不足规定期限的，中断90天以上的，封存)，配偶的公积金将不参与计算。
根据西安市住房公积金管理中心的公告，有偿职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房。144平方米(含)以内的首付款比例不低于总房价的25%，144平方米以上的首付款比例不低于总房价的30%；首次住房公积金贷款结清后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房。144平方米(含)以内的首付比例不低于住房总价格的30%，144平方米以上的首付比例不低于住房总价格的35%；第三条及以上住房公积金贷款申请不予受理。购买精装修房屋的首付款比例不得低于总房价的40%。
西安公积金贷款条件及要求：
(一)有有效的身份证件；
(二)有稳定的职业和收入，资信良好，有偿还贷款本息的能力；
(三)必须有依法购买房屋的合同或协议；
(四)借款人为购房人之一(仅限夫妻)，由父母、子女或亲友共同购买的，不接受购房人；
(五)已支付不低于规定比例的首付款；
(六)同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保；
(七)申请住房公积金贷款时没有未偿还的住房公积金贷款本息。
