公积金贷款100万30年月供多少钱怎么算?

公积金贷款100万30年月供多少钱:

根据2020年中国人民银行公积金贷款利率表,五年(含五年)以下住房公积金贷款年利率为2.75%;五年以上住房贷款年利率为3.25%,三十年期贷款利率为3.25%。公积金贷款30年月供应量为人民币4,352.06元。

公积金贷款的基本条件:

本单位职工已签订3年以上劳动合同(或连续3年签订1年劳动合同);住房公积金通常按月支付,并持续一段时间以上;不超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

借款人同意申请住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及其分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或预售合同、产权证、土地使用证、公积金存款证明等。

公积金贷款的还款方式:

公积金贷款的还款方式分为三种:等额本息、等额本金和自由还款。

1.等额本金是指一种贷款偿还方式,即在偿还期内将贷款总额分成相等的部分,每月偿还当月剩余贷款产生的相同数额的本金和利息,使每月偿还的本金数额固定,利息变得越来越少。

等额本金贷款计算公式:月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计额)月利率。

2.等额本息还款法是指购房贷款的一种还款方式,即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。

月还款额的计算公式如下:[贷款本金月利率(1月利率)还款月][(1月利率)还款月-1]。

3.自由还款是指用户申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据用户的贷款金额和期限给予最低还款额。

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