2020年公积金贷款能贷多少钱怎么算?

2020年,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行明确规定,按照最高贷款限额计算的贷款金额用于申请住房公积金贷款的,最高贷款限额为40万元;

同时,如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款,最高贷款限额为60万元。如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,并且我在申请贷款时通常存入补充住房公积金,贷款最高金额为50万元;

同时,如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款,且补充住房公积金通常由本人或配偶在申请贷款时存入,则最高贷款金额为70万元。

公积金贷款金额的计算应根据四个条件确定:还款能力、房价数、住房公积金账户余额和最高贷款限额。这四个条件计算出的最小值就是借款人的最大可贷金额。

公积金贷款金额的计算方法如下:

1.贷款金额根据还款能力计算:

[(借款人月工资总额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。

2.根据配偶使用量:

[(夫妻双方月工资总额)还款能力系数-夫妻双方已有贷款月还款额总额] 贷款期限(月)。

贷款偿还能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴费\(单位存款比率和个人存款比率)。

3.贷款金额根据房价计算

计算公式为:贷款金额=房价贷款数

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