公积金贷款50万10年月供多少钱 公积金贷款月供怎么计算

公积金贷款50万10年月供多少钱:

贷款总额为50万元,贷款期限为10年,储备贷款利率为3.25%,可分等额本息法和平均资本法两种方式偿还。如采用等额本息法,月还款额为4885.95,已付利息总额为86314.17,本息总额为586314.17;

如果采用平均资本法,第一个月还款5520.83,每月减少11.28。支付的利息总额为81927.08,本金和利息总额为581927.08。

公积金贷款月供怎么计算:

公积金贷款的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款限额四个条件来确定,这四个条件计算出的最小值即为贷款人的最高可贷金额。

根据还款能力计算公积金贷款的公式为:贷款金额=[(借款人或夫妻双方月工资总额)还款能力系数40%—借款人或夫妻双方已有贷款月还款额]12(月)贷款年限。其中,月工资总额=月公积金缴费/(单位缴费比例和个人缴费比例)。

基于房价的公积金贷款计算公式为:贷款金额=房价贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说,所购房屋建筑面积超过90平方米的,贷款金额不得超过购房款的70%;建筑面积小于90平方米的,贷款金额不得超过购房款的80%。

根据公积金账户余额计算公积金贷款的公式为:公积金贷款金额=借款人和借款人公积金账户余额20。

根据最高贷款额度,如果您用自己的住房公积金申请贷款公积金贷款,且符合申请条件,最高贷款额度为50万元;同时,如果配偶的住房公积金用于申请贷款,且符合贷款申请条件,最高贷款限额为70万元。

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