2020年济宁公积金贷款额度怎么算 济宁公积金贷款额度变化

2020济宁公积金贷款额度怎么算:

2020年,济宁公积金的可贷金额将根据借款人及共同申请人的住房公积金账户余额、存款时间、还款能力及债务情况综合确定。

1.根据贷款申请人和共同申请人住房公积金账户余额和存款时间核算,贷款金额=(贷款申请人公积金存款余额共同申请人公积金存款余额)存款时间系数倍数。

(1)定期存款系数和倍数由济宁市住房公积金管理中心根据资金运行和房地产市场情况动态调整。

(2)存款余额为借款人及共同申请人申请贷款时济宁市地方公积金账户的存款余额,扣除过去12个月的非固定支付总额(通过全国异地转账连接平台支付的非固定支付除外)。

(3)符合贷款条件的贷款申请人和共同申请人应根据连续正常存款时间较长的一方确定存款时间系数。

2.根据借款人和共同申请人的贷款偿还能力核算,贷款金额=(借款人最近12个月的平均存款基数和共同申请人最近12个月的平均存款基数)12贷款申请期限贷款偿还能力系数。

济宁公积金贷款额度变化:

1.需要注意的是,如果是首次使用公积金贷款,最高贷款金额不得超过购房总价的70%;第二次使用公积金贷款,最高贷款额不得超过购房总价的60%。如所购房屋价格明显高于市场价格,贷款金额按评估价格确定。

2.最高贷款金额不得超过抵押物现有价值的70%;以证券作为质押担保的,不得超过证券票面金额的90%,以证券到期日为贷款期限。

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