公积金贷款可以在一定程度上缓解购房压力，这对那些需要购房的人来说无疑是个好消息。那么你申请公积金贷款需要什么条件呢？本文将对申请公积金贷款的条件做如下说明，希望能为那些需要贷款的人提供帮助。
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，而不参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度的人员申请住房公积金个人住房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月。因为，如果员工缴存住房公积金的行为异常且断断续续，就意味着其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.如果配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息之前不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力，不存在其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。当职工有其他债务时，发放住房公积金贷款风险很大，这违背了住房公积金安全运行的原则。
5.公积金贷款的最长期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。
为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定(国发〔2010〕10号)，经国务院批准，现就有关问题通知如下：
一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房以支持基本住房需求。严禁利用住房公积金个人住房贷款进行投机性购买。
二、为保持政策的连续性和稳定性，缴费职工家庭(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)可利用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房。使用住房公积金个人住房贷款购买第一套普通自住住房。建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；邢弢建筑面积超过90平方米的，贷款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款发放对象，限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的有偿职工家庭，且贷款用途仅限于购买普通自住住房以改善居住条件。第二次住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期第一次住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
五、城市住房公积金管理委员会应根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展情况，以支持缴存职工购买普通自住住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款的最高额度，并报省住房和城乡建设、财政、人民银行、银行业监督管理部门备案。直辖市和新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高限额应报住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行和银监会备案。
六、城市住房公积金管理中心和受托银行应采取有效措施，加强对住房公积金的监管
市人民政府要结合本地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中的有关问题应向住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行和银监会报告。
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